烟台烟台街商铺售楼处

目特色：打造烟台的网红商业展示烟台80年代商业风貌 ，创造烟台独有特色商业综合体政府市场搬迁指定项目，可投资 可托管 可自营 独立产权

商场体量：4.1万平方米

物业：待定(聘请专业的物管公司筛选中)

产权：40年

商铺面积：主力面积10㎡-30㎡，大的可到300平

层高：负一4.8米，一楼5.3米，二楼4.4米，三楼4.4米

商场规划定位：打造八十年代老烟台吃喝玩乐为一体的综合性网红基地。

商场业态分布：

负一层:一级海鲜市场，进口食材口岸，“烟花菜系”加工中心。

一层:烟台旅游集散基地，产品展示窗口。

二层:烟台教育中心，网红店创业中心。三层:海景餐饮集合体。

地段：世茂广场东临，寸土寸金地段，北临滨海广场，靠近烟台山景区。烟台市政务大厅、国家税务局、烟台市税务局环绕项目周边。

交通优势：大马路，二马路，解放路，虹口路环绕项目周边。

商铺面积：主力面积10㎡-30㎡，大的可到300平

商铺数量：1000多户公摊：大约50%

交房时间：待定，大概在八月份

水电：商水商电 （水5.2;电一元一度）

付款方式：贷款，全款

层高：负一4.8米，一楼5.3米，二楼4.4米，三楼4.4米

回报率：10年托管 前三年回报率6% 6% 7% 直接抵扣到总房价款；从第四年开始租金收益一九分成，房主占90%，商场运营占10%

贷款、利率及时间：首付50%，贷款50%，执行国家利率标准，长10年。

停车场：商场地方220个，地下200个，滨海广场负一楼1000余个停车位，共计1420个停车服务

商场出入口：一共5个，从一楼进入，南侧三个入口，北侧两个入口都可进入

两证：交房后（360个工作日之内），开发商统一分批次按签约顺序把客户资料提
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